728x90 부동산정책2 도래한 월세 시대, 투자 전략도 변해야 할까? 부동산 시장, ‘전세의 종말’이 다가오고 있다한때 대한민국 부동산 시장의 대표 임대 방식이었던 전세.하지만 최근 몇 년 사이, 전세 매물은 빠르게 줄고 있으며, 그 자리를 월세가 빠르게 대체하고 있습니다.전세의 시대는 정말 끝난 걸까요? 아니면 일시적인 현상일까요?이번 글에서는 월세 시대가 도래하고 있는 배경과 임대인·세입자 모두가 주목해야 할 변화의 핵심을 다뤄보겠습니다.전세가 줄어드는 이유 3가지금리 인하로 전세금 운용 이익 감소과거엔 전세금을 운용해 높은 수익을 낼 수 있었지만, 최근 금리 하락으로 이익이 줄어들었습니다.3년 이상 계약 의무화(계약갱신청구권)로 유동성 하락임대인의 전세금 회수가 어려워졌고, 유동자금 확보를 위해 월세 전환이 유리한 선택이 됐습니다.세제 및 정책 변화임대인의 보유세 부.. 카테고리 없음 2025. 3. 28. 더보기 ›› 강남 3구·용산, 토지거래허가구역 재지정! 부동산 시장 영향은? 토지거래허가구역이란?정부가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 다시 토지거래허가구역으로 묶으면서 부동산 시장에 큰 변화가 예상되고 있습니다. 불과 35일 만에 규제가 다시 강화되면서 투자자들과 실수요자들의 반응이 엇갈리고 있는데요.토지거래허가구역이란 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 관할 지자체장의 허가를 받아야 하는 지역을 의미합니다. 쉽게 말해, 정부가 지정한 특정 지역에서는 허가 없이는 부동산을 사고팔 수 없다는 것이죠.규제 내용아파트, 토지 등 일정 면적 이상의 부동산을 매입할 경우 사전 허가 필요실거주 목적이 아닌 투자 목적의 매입 제한허가받아 매입한 부동산은 일정 기간(보통 2년) 실거주 의무 부과이번 조치로 인해 강남·서초·송파·용산 일대의 부동산 거래가 더욱 까다로워질 전망입니다.정부.. 카테고리 없음 2025. 3. 20. 더보기 ›› 728x90 이전 1 다음
